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今年的一二月份，可以说是楼市的高光时刻，交易量上升，房价反弹，购房者明显比以前多了，与此同时，调控政策也很给力，降低买房的门槛，下调房贷利率，提高公积金的贷款额度，很多银行还贴心的推出了接力贷、连心贷，总之一句话，就是刺激大家买房。

效果还是有的，加上疫情全面放开，很多刚需和改善群体不再观望，在这个时机选择购房，那么今年买房要注意什么呢？时至今日，很多人的观念发生改变了，买房需要理性对待，内行人建议：今年买房一定要遵循七个字：买新、买中、不买三，个人觉得还是很有参考价值的。

首先说买新，买新指的是买新房现房或者是二手次新房，最近几年新建的房子和以往大不相同，一个是新房户型设计合理，一般都能做到南北通透，更符合现在年轻人的需求。二是性价比高，房龄新，跟新房没什么区别，买到就能装修入住，省去不少麻烦。

其次是买中，就是买中心区域的房子，不仅仅是指市中心的房子，还有某个成熟片区中心的房子，主要特点是周边配套齐全，具备学校、医院、商业、地铁等配套，生活便利。一般这类房子都比较抗跌，未来比较好转手。

不买三：不要老破小，老破小区房子的唯一优点可能就是价格低了，但是毫无居住体验可言，各种设施设备老化，停车困难，户型过时等等，以后拆迁的可能性很低，因此没什么价值。

不买郊区的房子，郊区发展慢，很多配套还停留在规划中，上学看病买菜都不方便，上班通勤时间长。楼市火热期，这类房子尚可，但楼市一旦下行，这类房子将率先下跌。

不买小开发商的房子，这就跟我们买手机买电器一个道理，大品牌更有保障，万一出现问题能及时解决，这几年开发商的处境比较艰难，大房企融资渠道还算通畅，一般都能渡过难关，但小房企就不好说了，万一遇到延期烂尾，小开发商能盘活的概率太小了。

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